Yerelden Globale Logo
Masaüstü Reklam
Taksitli Ödeme Modelleri Gayrimenkul Piyasasını Canlandırıyor Derya Filiz Dalga

Taksitli Ödeme Modelleri Gayrimenkul Piyasasını Canlandırıyor – Derya Filiz Dalga

Merkez Bankası’nın geçtiğimiz haftalarda yaptığı 250 baz puanlık faiz indiriminin ardından, Türkiye’nin gayrimenkul sektörü 2025 yılı için umut verici bir döneme girmeye hazırlanıyor. Mega Proje Yönetim Kurulu Başkanı Derya Filiz Dalga, konut piyasasının 2024 yılının son çeyreğinden itibaren hareketlendiğini ve 2025’te daha da ivme kazanacağına inandığını belirtti. Dalga, faiz oranlarındaki düşüşün konut kredilerinin ikinci yarıda daha erişilebilir hale gelmesini sağlayacağını, ancak fiyatların artmadan önce fırsat yakalamak isteyen alıcıların avantajlı bir konumda olacağını vurguladı.

2024 Son Çeyreğiyle Gelen Toparlanma

Son yıllarda durağan bir seyir izleyen gayrimenkul sektörü, 2024 yılının son çeyreğiyle birlikte yeniden hareketlenmeye başladı. Dalga, satış adetlerinde artış gözlemlenirken, özellikle ipotekli satışlarda ve kredi kullanımında düşüş yaşandığını belirtti. Büyükşehirlerdeki artışlar ve ilk el satışlarındaki hareketlilik, piyasanın dinamik yapısını koruduğunu gösterse de, yüksek faiz oranları ve yabancılara yapılan satışlardaki gerileme, sektörün karşılaştığı temel zorluklar arasında yer alıyor. Bu durum, yeni stratejilere duyulan ihtiyacı artırıyor.

Türkiye Gayrimenkul Sektöründe 2025 Için Umut Verici Gelişmeler Derya Filiz Dalga (2)

Müteahhitlerin Taksitli Ödeme Modelleri Canlandırıyor

Dalga, müteahhitlerin kendi bünyelerinde geliştirdiği taksitli ödeme modellerinin sıfır konut piyasasını canlandıran önemli bir unsur haline geldiğini belirtti. Faiz oranlarının yüksek olduğu bu dönemde, alıcıların peşinat ödemekte zorlandığına dikkat çeken Dalga, taksitli ödeme yöntemlerinin sektördeki hareketliliği destekleyeceğini ifade etti.

2025’in İkinci Yarısında Kredili Satışlar Artacak

Derya Filiz Dalga, faiz indirimlerinin 2025 yılı ikinci yarısında konut kredilerini etkileyerek kredili satışları artıracağına, ancak fiyatların ilk yarıda sabit kalacağına dikkat çekti. Satıcıların, nakit yerine kredili satışlara yönelmesiyle birlikte, ikinci yarıda piyasa hareketliliğinin artması bekleniyor.

Fırsat Dönemi Başladı

Dalga, faiz indirimlerinin henüz krediye ulaşımı kolaylaştırmadığını, ancak yastık altı birikimlerin gayrimenkul gibi güvenli yatırımlara kaymaya başladığını belirtti. Nakit sıkıntısı çeken birçok kişinin mülk satışlarına yöneleceğini ifade eden Dalga, “Parası olan için tam alım zamanı” dedi. Faizler düşmeden ve fiyatlar artmadan önce alım yapanların kazançlı çıkacağını vurgulayan Dalga, bu dönemi fırsat olarak değerlendirenlerin gelecekte avantaj sağlayacağına inandığını söyledi.

Yastık Altı Birikimler Gayrimenkule Kayacak

Dalga, bankalardaki mevduat faiz oranlarının düşmesiyle birlikte, yastık altı birikimlerin yanı sıra kur korumalı mevduat hesaplarından çıkan kişilerin de gayrimenkule yönelmesinin beklendiğini belirtti. Faizlerin düşmesi ve mevduat faizinden yeterince gelir elde edemeyen yatırımcıların, gayrimenkul gibi alternatif yatırımları tercih etmeye başlayacaklarını ifade etti.

2025, Gayrimenkul Sektörü İçin Umut Verici Bir Dönem Olacak

2025 yılı için makroekonomik göstergeler, siyasi gelişmeler ve teknolojik dönüşümler gayrimenkul sektörünü doğrudan etkileyecek faktörler arasında yer alıyor. Dalga, yatırımcıların bu unsurları dikkatle analiz etmelerinin önemine vurgu yaptı. Yatırım kararlarını verirken döviz kurları, faiz oranları ve amortisman süreleri gibi ekonomik göstergelerin takibinin kritik olacağına değindi.

Arsa ve İnşaat Maliyetleri Düşmeden Fiyatlar Düşmez, Artar

Dalga, sektörde arz eksikliği olduğunu ve birçok firmanın sektörden çekildiğini belirtti. Üretim fazlası olduğunda, talebin azalması durumunda fiyatların gerileyebileceğini ifade eden Dalga, “Ancak üretim yok, fiyatların düşmesini beklemiyorum. Arsa maliyeti düşmeden konut fiyatlarının gerilemesi mümkün görünmüyor” dedi. Geçmişte firmaların ellerindeki malzeme ile fiyatları kırabildiklerini, ancak maliyetlerin arttığı bir dönemde fiyat artışlarının kaçınılmaz olduğunu belirtti.

Lokasyon ve Gelecek Değeri Öne Çıkacak

Dalga, gayrimenkul yatırımının başarısını belirleyen en önemli faktörün lokasyon olduğunu ifade etti. Büyükşehirlerdeki merkezi bölgeler değerini korurken, ulaşım projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmalarının etkisiyle çevre bölgelerdeki yatırımların uzun vadede kazanç potansiyeli taşıyacağını belirtti. 2025’te özellikle gelişen bölgelerde yatırım fırsatlarının artması bekleniyor.

“Konut Yatırımcıları Kazançlı Çıkabilir”

Derya Filiz Dalga, 2025 yılına dair değerlendirmesinde, “2025 yılı, gayrimenkul sektörü için umut verici bir dönem olacak. Faiz indirimi ve ekonomik toparlanma süreciyle birlikte, doğru yatırımlar yapanların kazançlı çıkması bekleniyor. Konut alıcıları için önemli fırsatlar sunulacağına dikkat çekiyorum. Tahminlerimize göre, yılın ilk çeyreğinden sonra talepteki toparlanma ile birlikte konut fiyatlarında reel artış göreceğiz. Konut yatırımcıları, doğru zamanda harekete geçerek büyük fırsatlar elde edebilir” dedi.

Tüm Reklam, Tanıtım ve İşbirlikleri için bulten@turhapo.com


Sanatın Evrim’i 52. Bölüm – Pınar Ervardar, Günsu Saraçoğlu – Evrim Sanat, Mikado İletişim (4)
Sanatın Evrim’i 52. Bölüm – Pınar Ervardar, Günsu Saraçoğlu – Evrim Sanat, Mikado İletişim
Ayla Algan Ve Doğan Cüceloğlu’na Anlamlı Bir Anma Gecesi
Ayla Algan ve Doğan Cüceloğlu’na Anlamlı Bir Anma Gecesi
Nurgül Dökmecier Yaşam Çemberinde Sergisi 20 Şubat’a Kadar Ziyarete Açık!
Nurgül Dökmecier “Yaşam Çemberinde” Sergisi 20 Şubat’a Kadar Ziyarete Açık!
Nuray Özler Yolcu “kendimi Zorlamayı Seviyorum” Eylül Aşkın İle… Özel Söyleşi
Nuray Özler Yolcu Mayıs ayında 5. Kişisel Sergisini Açacak! – Eylül Aşkın İle… Özel Söyleşi
Sanatın Evrim’i 51. Bölüm – Mehmet Najafzadeh, Eylül Aşkın – Evrim Sanat, Mikado İletişim
Sanatın Evrim’i 51. Bölüm – Mehmet Najafzadeh, Eylül Aşkın – Evrim Sanat, Mikado İletişim
Türk Sineması Küresel Pazarda Nasıl Büyüyor Filmhouse’un Yol Haritası
Türk Sineması Küresel Pazarda Nasıl Büyüyor? Filmhouse’un Yol Haritası
Taha Şen, Onur Oğuz Yönetmenliğinde 'seni Allah Affetsin' Klibiyle İzleyiciyi Büyülüyor (1)
Taha Şen, Onur Oğuz Yönetmenliğinde ‘Seni Allah Affetsin’ Klibiyle İzleyiciyi Büyülüyor
Derya Şen, Korku Filmi Severlere Müjde Yahuda Sinemalarda
Derya Şen, Korku Filmi Severlere Müjde: “YAHUDA” Sinemalarda
Esma Er, Tamer Gürsoy Ile Düet “ayrılmayalım” Eylül Aşkın Ile… Özel Söyleşi
Esma Er, Tamer Gürsoy ile düet: “Ayrılmayalım” Eylül Aşkın ile… Özel Söyleşi
Çiğdem Yorgancıoğlu  Geleceğe Değer Divan’da Enerji Açığa Çıkardı
Çiğdem Yorgancıoğlu  “Geleceğe Değer” Divan’da Enerji Açığa Çıkardı
Robert Capa'dan Emin Özmen'e Magnum'un En Çarpıcı Kareleri İstanbul'da
Robert Capa’dan Emin Özmen’e: Magnum’un En Çarpıcı Kareleri İstanbul’da
Ahşap Üzerinde 3 Boyutlu Bir Mucize Şule Aryay’ın ‘deep Silence’ Sergisi İzleyiciyi Büyülüyor!
“Ahşap Üzerinde 3 Boyutlu Bir Mucize: Şule Aryay’ın ‘Deep Silence’ Sergisi İzleyiciyi Büyülüyor!”
Pınar Ülker Küratörlüğünde Mor Temalı Sergi Sanatseverlerle Buluştu
Pınar Ülker Küratörlüğünde: MOR Temalı Sergi Sanatseverlerle Buluştu
Bolluk Ve Bereketin Şifrelerini Keşfedin Esra Banguoğlu Oğut’un Yeni Kitabı
Bolluk ve Bereketin Şifrelerini Keşfedin: Esra Banguoğlu Oğut’un Yeni Kitabı
Neden Pia Eylül Aşkın Ile… Özel Söyleşi
Neden Pia? Eylül Aşkın ile… Özel Söyleşi
Sinan Demir, Vede Projesiyle Dijital Edebiyatı Yeni Bir Boyuta Taşıyor
Sinan Demir, VEDE Projesiyle Dijital Edebiyatı Yeni Bir Boyuta Taşıyor
Sanatın Evrim’i 49. Bölüm – Zahit Büyükişliyen, Günsu Saraçoğlu – Evrim Sanat, Mikado İletişim (2)
Sanatın Evrim’i 49. Bölüm – Zahit Büyükişliyen, Günsu Saraçoğlu – Evrim Sanat, Mikado İletişim
Quick Art Space, Desen Halıçınarlı’nın Eserlerine Ev Sahipliği Yapıyor
Quick Art Space, Desen Halıçınarlı’nın Eserlerine Ev Sahipliği Yapıyor
Tülin Akkaş’ın 4. Kişisel Sergisi 'eŞİkte' Ziyarete Açılıyor Küratör Nuray Özler Yolcu
Tülin Akkaş’ın 4. Kişisel Sergisi ‘EŞİKTE’ Ziyarete Açılıyor – Küratör Nuray Özler Yolcu
39 Eserlik Görsel Şölen Asuman Tuncay’ın “an’lar Ii” Sergisi
39 Eserlik Görsel Şölen: Asuman Tuncay’ın “AN’LAR II” Sergisi
Burak Gülgen “İnanılmaz Bir Fast Food Kültürünün Içerisindeyiz” Eylül Aşkın Ile… Özel Söyleşi
Burak Gülgen: “İnanılmaz bir fast-food kültürünün içerisindeyiz” Eylül Aşkın ile… Özel Söyleşi
Küratör İbrahim Karaoğlu’ndan Mükemmel Seçki Gözde Atlas Mühürlenmiş Zaman Sergisi
Küratör İbrahim Karaoğlu’ndan Mükemmel Seçki: Gözde Atlas – Mühürlenmiş Zaman Sergisi
Sanatın Evrim’i 48. Bölüm – Salih Keleş, Günsu Saraçoğlu – Evrim Sanat, Mikado İletişim
Sanatın Evrim’i 48. Bölüm – Salih Keleş, Günsu Saraçoğlu – Evrim Sanat, Mikado İletişim
Tatbikat Sahnesi’nin Distopik Oyunu “cehennem” Biletleri Satışta!
Tatbikat Sahnesi’nin Distopik Oyunu “Cehennem” Biletleri Satışta!
Âdil I Mutlak Sergisi Geleneksel Ve Dijital Sanatın İlham Veren Buluşması
Âdil-i Mutlak Sergisi: Geleneksel ve Dijital Sanatın İlham Veren Buluşması
Meshru, Gökhan Tüfekçi’nin Yenilikçi Sergisine Ev Sahipliği Yapıyor
MeshRu, Gökhan Tüfekçi’nin Yenilikçi Sergisine Ev Sahipliği Yapıyor
Eski Bir Polisin Hikâyesi Lilia Hassaine’dan Aleni Yaşamlar Romanı
Eski Bir Polisin Hikâyesi: Lilia Hassaine’dan Aleni Yaşamlar Romanı
Artİstanbul Feshane’de Ahmet Güneştekin Sergisi Başlıyor
Artİstanbul Feshane’de Ahmet Güneştekin Sergisi Başlıyor
Kadıköy’de Sokak Hayvanları Yararına Düzenlenen Sergi Büyük İlgi Gördü
Kadıköy’de Sokak Hayvanları Yararına Düzenlenen Sergi Büyük İlgi Gördü
Taksitli Ödeme Modelleri Gayrimenkul Piyasasını Canlandırıyor Derya Filiz Dalga
Taksitli Ödeme Modelleri Gayrimenkul Piyasasını Canlandırıyor – Derya Filiz Dalga
Hakan Küfündür “yirmili Yaşlarında Arkadaşlar Var, Doksanlar çalıyorlar Ama Bilmiyorlar” Eylül Aşkın Ile… Özel Söyleşi
Hakan Küfündür: “Yirmili yaşlarında arkadaşlar var, doksanlar çalıyorlar ama bilmiyorlar” Eylül Aşkın ile… Özel Söyleşi
Sanatın Evrim’i 47. Bölüm – Okan Karakaya, Eylül Aşkın – Evrim Sanat, Mikado İletişim
Sanatın Evrim’i 47. Bölüm – Okan Karakaya, Eylül Aşkın – Evrim Sanat, Mikado İletişim
50 Yıllık Tecrübe Ve Global Başarı Mutlu Makarna İyisini Yapar
50 Yıllık Tecrübe ve Global Başarı: Mutlu Makarna İyisini Yapar
Bîdar'ın Akustik Versiyonuyla SorduĞu Kadar Şarkısı Duygusal Bir Yolculuğa Çıkıyor
Bîdar’ın Akustik Versiyonuyla “SORDUĞU KADAR” Şarkısı Duygusal Bir Yolculuğa Çıkıyor
Dindarlık Oranları 2024, Anne Baba Dindarlık Oranı, Türkiye Toplum Araştırması
Dindarlık oranları 2024, Anne-baba dindarlık oranı, Türkiye toplum araştırması
Mert Nadir Sözleri, Dayan Yanımda Sözleri, Onur Ormen şarkıları
Mert Nadir, “Dayan Yanımda” ile Duygusal ve Hareketli Bir Yolculuk Sunuyor
Huzurevinde Erken Yılbaşı Kutlaması Ümmü Erbil’den Muhteşem Performans
Huzurevinde Erken Yılbaşı Kutlaması: Ümmü Erbil’den Muhteşem Performans
Sanatın Evrim’i 46. Bölüm – Ahmet Özel, Günsu Saraçoğlu – Evrim Sanat, Mikado İletişim (3)
Sanatın Evrim’i 46. Bölüm – Ahmet Özel, Günsu Saraçoğlu – Evrim Sanat, Mikado İletişim
Sanatın Evrensel Dili Nova360 Karma Grup Sergisi Başak Tanem Tanyeri
Sanatın Evrensel Dili: NOVA360 Karma Grup Sergisi – Başak Tanem Tanyeri
Dallarda Ve Derinliklerde Sergisi Su Altı Ve Toprağı Sanatla Buluşturuyor
“Dallarda ve Derinliklerde” Sergisi Su Altı ve Toprağı Sanatla Buluşturuyor
Kadına Yönelik Şiddetle Mücadelede Hukuki Destek Ve Feminist Sosyal Çalışma Sosyal Çalışmacılar Ve Avukatlar İçin Pratik Bilgiler
Kadına Yönelik Şiddetle Mücadelede Hukuki Destek ve Feminist Sosyal Çalışma: Sosyal Çalışmacılar ve Avukatlar İçin Pratik Bilgiler
Çevresel Sürdürülebilirlik İçin Karadeniz Havzası'nda E Stem Eğitim Merkezi Kuruluyor
Çevresel Sürdürülebilirlik İçin Karadeniz Havzası’nda E-STEM Eğitim Merkezi Kuruluyor
Sivil Toplum Ve Kamu İşbirliği Depreme Hazır İstanbul Çalışmaları Hız Kazanıyor
Sivil Toplum ve Kamu İşbirliği: Depreme Hazır İstanbul Çalışmaları Hız Kazanıyor
Tuğba Şengül Lik, Çocuklar İçin Dijital Denge Eğitimi Ebeveynlere Öneriler
Tuğba Şengül Lik, Çocuklar İçin Dijital Denge Eğitimi: Ebeveynlere Öneriler
2024’te Kredi Kullanımı Ve Finansal Teknolojiler Yeni Trendler
2024’te Kredi Kullanımı ve Finansal Teknolojiler: Yeni Trendler
Beklan Murat’ın İlk Sergisinde Canlı Performans Sanatseverlerden Tam Not Aldı
Beklan Murat’ın İlk Sergisinde Canlı Performans Sanatseverlerden Tam Not Aldı
Nafi Güral Ve Ailesi, Cerrahpaşa Çocuk Kliniği'ne Önemli Yenilikler Sağladı
Nafi Güral ve Ailesi, Cerrahpaşa Çocuk Kliniği’ne Önemli Yenilikler Sağladı
5.000 Fotoğraf Arasında Seçilen En İyi Seyahat Kareleri 25 Aralık'ta Ödüllendirilecek
5.000 Fotoğraf Arasında Seçilen En İyi Seyahat Kareleri 25 Aralık’ta Ödüllendirilecek
Doğu Anadolu’da Tiyatro Ile Gençlere Umut Yarınlar Senin Projesi
Doğu Anadolu’da Tiyatro ile Gençlere Umut: Yarınlar Senin Projesi
Sanatın Evrim’i 45. Bölüm – Kemal Namlı, Eylül Aşkın – Evrim Sanat, Mikado İletişim (3)
Sanatın Evrim’i 45. Bölüm – Kemal Namlı, Eylül Aşkın – Evrim Sanat, Mikado İletişim